现在好多度假区都快变成“地产项目扎堆地”了，这可不行！今天咱就来聊聊怎么破局，顺便看看人家是怎么做的。
首先，要达到相关标准里对于地产项目建设规模的底线要求。根据《旅游度假区等级划分》GB/T 26358-2022要求，旅游度假区内用于产权出售的房地产项目总建筑面积与旅游接待设施总建筑面积的比例应不大于1:2。很多度假区会在此基础上，进一步强化生态本底保护，放大度假区生态优势。像莫干山旅游度假区就做得相当出色。在规划初期，就依据当地的自然风貌和资源特色，明确划分保护区和建设区，当地政府还出台了严格政策，限制地产开发强度，保证了度假区青山绿水的本底不被破坏，让游客能尽情享受自然美景。
其次，旅游产业核心强化也很关键。比如海南三亚亚龙湾热带天堂森林旅游区，没把心思都放在卖房子上，而是打造了丰富的旅游项目，雨林步道、玻璃栈道等让游客尽情体验热带雨林的魅力，完善的服务也让游客赞不绝口，游客们来这儿都是为了享受纯粹的旅游乐趣。如果度假区有特色文化底蕴，一定要发挥文化特色，形成优势度假产品。丽江古城在文化保护方面堪称典范：它在发展过程中，着重保护古城的历史文化和建筑风貌，保留了纳西族独特的文化元素，让游客沉浸式感受当地文化，而不是被地产项目冲淡了韵味。
做到这些，咱们的度假区才能真正成为旅游度假的理想之地，而不是房地产的“天下”！大家对度假区发展还有啥想法，评论区留言！
